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| 築105年木造 |
木造店舗 |
築27年鉄骨造3階建 |
築50年木造2階建 |
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| 鉄筋コンクリート造3階部分 |
外構 |
木造農家 |
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| リフォームだからといって、簡単に工事をしてしまうと失敗することが多いです。気軽に相談して下さい。私共が持っている知識でアドバイスさせていただきます。設計契約するまでは費用も発生しませんので、ご安心ください。 |
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before after |
| 毎日生活している家は、固定観念ができあがっていて、自分では独創的なアイデアをなかなか思いつきません。だからこそ第三者の建築家が客観的に診断しユニークなアイディアで、生活をより豊かにするように設計することが必要です。 |
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| まず、現地調査が重要になります。建築図面がない場合は、図面作成するために細かく調査します。建築図面があったからといって、図面通りに建築されているかを確認する必要があります。また、構造体は再利用できるか、どこを残すか、壊すか、検討しながらチェックして既存図面を作成します。 |
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| 設計監理料のお支払い時期も盛り込んで表にしました。通常、下記のように分割してお支払いいただきます。 |
| ≪業務項目≫ |
≪テクトスタジオ設計業務内容≫ |
≪注意事項≫ |
| 1- 設計前業務 |
1-1 企画
1-2 既存建物・敷地・環境調査 |
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| 2- 基本計画 |
2-1 基本計画の検討
2-2 構造・設備計画などとの調整
2-3 建設コスト管理、関連法規チェック・諸官庁手続き |
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| 3- 基本設計 |
3-1 基本設計 |
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| 4- 概算見積り |
4-1 概算見積り依頼 |
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| 第1回 ／ 設計監理契約時 ／ 20％ |
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| 5- 実施設計 |
5-1 実施設計図書作成
5-2 仕様・材料の検討
5-3 設計図書の総合調整 |
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| 第2回 ／ 実施設計完了時 ／ 50％ |
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| 6- 見積り |
6-1 建設会社3社程に見積り依頼、回収後内容チェックと比較表作成 |
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| 7- 建設会社決定・工事発注 |
7-1 工事契約への協力 |
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| 8- 工事監理 |
8-1 監理 |
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| 第3回 ／ 工事開始時 ／ 15％ |
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| 9- 工事完成後 |
9-1 工事完成後、取り扱い説明、完了検査申請業務、事務所の完了検査 |
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| 第4回 ／ 竣工時 ／ 15％ |
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| 10- 定期検査 |
10-1 1年点検、希望があるとき随時対応 |
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