HOUSING RENOVATION CONSULTATION住まいのリフォーム相談所

リフォーム事例

リフォームだからといって、簡単に工事をしてしまうと失敗することが多いです。気軽に相談して下さい。私共が持っている知識でアドバイスさせていただきます。設計契約するまでは費用も発生しませんので、ご安心ください。

毎日生活している家は、固定観念ができあがっていて、自分では独創的なアイデアをなかなか思いつきません。だからこそ第三者の建築家が客観的に診断しユニークなアイディアで、生活をより豊かにするように設計することが必要です。

まず、現地調査が重要になります。建築図面がない場合は、図面作成するために細かく調査します。建築図面があったからといって、図面通りに建築されているかを確認する必要があります。また、構造体は再利用できるか、どこを残すか、壊すか、検討しながらチェックして既存図面を作成します。

設計監理料のお支払い時期も盛り込んで表にしました。通常、下記のように分割してお支払いいただきます。

業務項目	テクトスタジオ設計業務内容
1. 設計前業務	1-1 企画 1-2 既存建物・敷地・環境調査
2. 基本計画	2-1 基本計画の検討 2-2 既存建物・敷地・環境調査 2-3 建設コスト管理、関連法規チェック・諸官庁手続き
3. 基本設計	3-1 基本設計
4. 概算見積り	4-1 概算見積り依頼
第1回お支払い／設計監理契約時／20％
5. 実施設計	5-1 実施設計図書作成 5-2 仕様・材料の検討 5-3 設計図書の総合調整
第2回お支払い／実施設計完了時／50％
6. 見積り	6-1 設会社3社程に見積り依頼、回収後内容チェックと比較表作成
7. 建設会社決定・工事発注	7-1 工事契約への協力
8. 工事監理	8-1 監理
第3回お支払い／工事開始時／15％
9. 工事完成後	9-1 工事完成後、取り扱い説明、完了検査申請業務、事務所の完了検査
第4回お支払い／竣工時／15％
10. 定期検査	10-1 1年点検、希望があるとき随時対応